本文摘要：积极开展管理楼市乱象一个月后，7月31日，根据七部委牵头公布《关于在部分城市先行积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动的通报》（建房〔2018〕58号），国家住房和城乡建设部（下称住建部）发布一批各地公安部门的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共20家，还包括保利地产、房天下等企业。

积极开展管理楼市乱象一个月后，7月31日，根据七部委牵头公布《关于在部分城市先行积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动的通报》（建房〔2018〕58号），国家住房和城乡建设部（下称住建部）发布一批各地公安部门的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共20家，还包括保利地产、房天下等企业。该批企业的违法违规行为牵涉到哄抬房价、黑中介、捂盘惜售、未批再行购、欺诈宣传等方面，侵犯了人民群众合法权益，相当严重妨碍了房地产市场秩序，造成了不当的社会影响。住建部房地产市场监管司负责人讲解，发布的这20家被公安部门的房地产开发企业和中介机构， 有可能一个案例就牵涉到多项违法违规情况，较为典型。

按照违法违规的情况分，还包括未批再行购7宗，欺诈宣传3宗，哄抬房价3宗，捂盘惜售的3宗，价外收费的1宗，拒绝接受公积金贷款的1宗，违法索取商品房预售许可的1宗，为不合乎交易条件获取经纪服务的有2宗，交易予以备案开展业务的2宗，缴纳佣金以外费用的1宗，违规签定居间合约1宗， 阴阳合约回避税费的1宗，没有核验房源1宗，涉案人员接管公安公安部门的1宗。上述负责人回应，整治的目的是更进一步规范市场秩序，让老百姓能安心买房安心租房，市场环境更为优化。

这也是专项整治楼市乱象文件印发后的首次公开发表曝光，此后还将相继发布黑名单，构成高压态势。有的房地产开发企业被惩处143万元，但是对企业来说，列为明知名单，容许网签，影响新项目积极开展，有可能比罚款更加有威吓起到。

住建部拒绝各地之后深入开展专项行动，通过部门牵头执法人员，严厉打击投机炒房、房地产黑中介、违法违规房地产开发企业和欺诈房地产广告，更进一步整顿和规范房地产市场秩序，贯彻确保人民群众合法权益。今年6月，住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，牵头印发了《关于在部分城市先行积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为 管理房地产市场乱象专项行动的通报》，要求于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行积极开展管理房地产市场乱象专项行动。

专项行动的压制重点还包括投机炒房、房地产黑中介、违法违规房地产开发企业和欺诈房地产广告等四个方面。

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